2026 թվականի առաջին հինգ ամիսներին Թբիլիսիում տրամադրված թույլտվությունների ծավալը նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ նվազել է 34.4%-ով, իսկ դրանց թիվը՝ 18%-ով։ Galt & Taggart-ի վերջին տվյալների համաձայն՝ 2026 թվականի մայիսին թույլտվություններ են տրամադրվել 23 բնակելի նախագծերի համար՝ ընդհանուր 165 484 քառակուսի մետր բնակելի տարածքով։
Ներդրումային բանկը նշում է, որ այս նվազման միտումը պետք է շարունակվի մինչև տարեվերջ՝ առաջարկի ավելցուկը կանխելու համար։
«2025 թվականին, պահանջարկի թուլացման ֆոնին, տրամադրված շինարարական թույլտվությունների մեծ քանակը որոշակի ռիսկեր ստեղծեց անշարժ գույքի շուկայի համար, քանի որ մեծացրեց գերմատակարարման սպառնալիքը։ 2025 թվականի հոկտեմբերից շինարարական թույլտվությունների թիվը սկսեց նվազել, և այս միտումը շարունակվում է արդեն ութ ամիս։ Այս զարգացումը միանշանակ դրական է, քանի որ այն օգնում է նվազեցնել գերմատակարարման ռիսկը։ Այնուամենայնիվ, կարևոր է, որ մատակարարման կրճատումը շարունակվի նմանատիպ տեմպերով մինչև տարեվերջ, որպեսզի առաջարկն ու պահանջարկը աստիճանաբար մոտենան հավասարակշռության կետին»։
«Մատակարարման աճի և պահանջարկի թույլ լինելու ֆոնին, 2025 թվականի առաջին ինն ամիսների ընթացքում բնակարանների գներն աճել են միջինը ընդամենը 0.2%-ով ամսական, ինչը դանդաղ տեմպ է։ Սակայն, 2025 թվականի հոկտեմբերին շինարարական թույլտվությունների կրճատումից հետո, գների աճը կրկին արագացել է։ 2026 թվականին մենք արդեն տեսնում ենք գների միջինը 0.6% ամսական աճ։
Այս փուլում Թբիլիսիի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում գների աճը մնում է կայուն և պահպանում է համեմատաբար բարձր տեմպ, ինչը վկայում է առաջարկի և պահանջարկի միջև հավասարակշռության աստիճանական վերականգնման մասին», — ասել է Galt & Taggart-ի ավագ վերլուծաբան Օթար Խուցիշվիլին։
Կարդացե՛ք ավելին bizzone.info կայքում
