Мэрия Ахалкалаки уже четыре месяца как внедрила принцип «единого окна» в сфере городского развития, архитектурной и строительной инспекции, посредством портала для координации строительной документации. Мэрия рассматривает это как упрощение и удобство процесса как для граждан, так и для самой мэрии, в то время как те, кому необходимо разрешение на строительство, видят в этом усложнение и увеличение затрат.
Начиная с 1 февраля 2026 года, при начале строительства в муниципалитете Ахалкалаки гражданин должен получить разрешение на онлайн платформе ms.gov.ge. Вместе с заявлением на получение разрешения на строительство необходимо онлайн предоставить проект здания, а также все другие необходимые документы, включая документы для проведения необходимых экспертиз и т. д.
По словам Карине Батоян, руководителя архитектурного отдела мэрии Ахалкалаки, принцип «единого окна» был введен ранее в других муниципалитетах Грузии и вступил в силу в муниципалитете Ахалкалаки с 1 февраля этого года.
«Это открытый портал, где каждый может зарегистрироваться. Цель состоит в том, чтобы, когда гражданин хочет построить здание, он может очень легко получить из этой системы информацию о том, при заполнении заявления на получение разрешения на начало строительства какие документы ему нужны, и заполнить форму заявления, не выходя из дома. Ответ на заявление также будет получен по SMS. Особенность системы в том, что все документы оцифрованы и хранятся. И если в будущем возникнет необходимость в какой-либо информации о земельном участке или строительстве, она будет доступна на онлайн-платформе».
По её словам, новая система поначалу может показаться немного сложной, но она намного упрощает процессы.
«Возможно, сейчас среди людей царит некоторая паника, потому что это новая система, которая кажется немного непонятной, но со временем станет ясно, что это не создает проблем, а, наоборот, облегчает процесс».
На вопрос о том, усложняет ли эта система процесс получения разрешения на строительство для граждан, Карине Батоян ответила:
«Возможно, основная трудность заключалась в использовании портала, где нужно зарегистрироваться и получить необходимую информацию, касающуюся документов. Главная причина, вероятно, языковая проблема, но мы стараемся помочь всем, я даже открыла чат и ответила на все вопросы».
На вопрос о том, как граждане воспринимают повышение стоимости получения всех необходимых документов и готовы ли они оплачивать всю необходимую экспертизу, госпожа Карине ответила, что это необходимые меры, которые должны быть обязательно исполнены.
«Да, стоимость несколько возросла, но мы должны понимать, что она зависит от типа строительства, то есть все зависит от размера и типа здания».
По словам Карине Батоян, на фоне этих изменений не наблюдается тенденции к сокращению числа заявок на получение разрешения на строительство, сложно было в первый месяц, сейчас все протекает естественным ходом.
Согласно имеющейся у нас информации, жители Ахалкалаки восприняли эту систему довольно тяжело, были даже люди, которые отложили идею начала строительства, узнав, какие процедуры им нужно пройти для подачи заявки. Специалисты, работающие в этой сфере, выражают опасения, что граждане, во избежание трудностей, могут начать незаконное строительство.
«Затраты выросли, и люди пока не готовы тратить деньги на проектирование и получение разрешений, оправдывая это тем, что эти деньги могли быть вложены в расходы, необходимые для строительства здания. Конечно, это связано с образом мышления, но со временем это станет обычным явлением», — отметила она.
Сложно оценить масштабы повышения затрат, поскольку требования к строительству разных типов зданий различаются.
«Стоимость зависит от размера здания, то есть от стоимости строительного проекта, а стоимость экспертиз зависит от того, сколько квадратных метров будет занимать планируемое здание», — отметила специалист в этой области.
