27 февраля депутаты Сакребуло Ахалкалакского муниципалитета утвердили нормативные цены на несельскохозяйственные земли, находящиеся в собственности муниципалитета. По сравнению с прошлым годом ставки не изменились — окончательная стоимость участков по-прежнему будет определяться независимой оценкой и результатами аукциона.
Сегодня депутаты Сакребуло Ахалкалакского муниципалитета утвердили нормативные цены на несельскохозяйственные земли, находящиеся в собственности муниципалитета.
Ежегодно муниципалитеты Грузии, исходя из рыночных показателей и на основании приказа президента Грузии, не позднее февраля утверждают нормативные цены на несельскохозяйственные земли на территории своего муниципалитета. Это нормативная (балансовая) цена продажи. При этом земельные участки не могут быть проданы без проведения независимого аудита. После оценки рыночная стоимость может оказаться в несколько раз выше нормативной. Цена определяется по утверждённой формуле.
Вопрос депутатам представил специалист службы планирования и экономики мэрии Ваан Батоян. Он разъяснил детали и ответил на интересующие их вопросы. По его словам, повышать нормативные цены не стали, поскольку они не препятствуют продаже земель.
«Данная цена используется только для нормативного баланса. При продаже аудит определяет рыночную стоимость земли, после чего она реализуется через аукцион, где цена может быть значительно выше. При этом арендная плата не должна быть ниже 0,5 % от установленной цены», — отметил Ваан Батоян.
В Ахалкалакском муниципалитете действуют следующие нормативные цены:
- в городе Ахалкалаки — 2,88 лари за 1 кв. м;
- в селах — 1,44 лари за 1 кв. м;
- на территориях между селами — 0,72 лари за 1 кв. м;
- земли, расположенные вдоль трасс (в радиусе 50 метров), — 2,16 лари за 1 кв. м.
Таким образом, нормативные ставки остаются прежними, однако фактическая стоимость участков при продаже определяется рыночной оценкой и результатами аукциона.
