«Через 10 лет жители Кутаиси перестанут жить в Кутаиси, а жители Тбилиси перестанут жить в Тбилиси», — заявил основатель Brokeri.ge Илья Инашвили в интервью BusinessPressNews.
По его словам, помимо столицы, резкий рост спроса на пригородные земельные участки наблюдается и в других крупных городах страны.
«Когда мы говорим о земельных участках, мы обязательно должны различать крупные города, их непосредственные городские границы и более сельские районы».
Что касается таких городов, как Тбилиси, Кутаиси, Батуми, Телави и Рустави, то спрос на земельные участки в этих крупных городах не снижается. В последнее время довольно устойчивый спрос наблюдается в Рустави. Спрос также есть в Телави, Кутаиси и Батуми. Если взять последние 5 лет, я бы добавил к этому списку Марнеули с точки зрения растущего спроса. Увеличение спроса, естественно, привело к росту цен на земельные участки.
Что касается Тбилиси, то мы знаем, что спрос на земельные участки в Тбилиси всегда был и будет. Однако в столице особенно растет спрос на частные дома. Население Тбилиси понимает, что жизнь здесь с каждым годом становится все более невыносимой, и все стремятся уехать из города. Поэтому они в основном покупают участки земли, пригодные для строительства частных домов.
То же самое происходит и в Кутаиси. Помимо увеличения строительства многоквартирных домов, выросла и цена земли в самом городе, поскольку, как я уже говорил, на многоквартирные дома стал действовать спрос. В это время жители Кутаиси сами начали переезжать на окраины города. Например, возьмем дорогу, соединяющую Кутаиси и Цхалтубо. Это одно из самых престижных мест для жителей Кутаиси на данном этапе. Началась масштабная застройка этого района. Много земли продается под строительство частных домов. Именно поэтому я и говорю, что Кутаиси и его окрестности очень активны в плане строительства как многоквартирных домов, так и частных домов.
Пока что цены в окрестностях очень низкие. Если мы поедем по дороге, ведущей в Цхалтубо, о которой мы говорили, то можно купить участок земли за 10 долларов. То есть, за жилой участок площадью 500 квадратных метров вы заплатите 5000 долларов. Сегодня за такую цену уже не купишь машину. Это все еще очень дешево, поэтому многие жители Кутаиси могут себе это позволить и покупают участки массово. Однако следует также отметить, что цены, безусловно, будут расти.
В часы пик по центральным улицам Кутаиси уже невозможно пройти. Там тоже пробки. Проблема пробок, выбросов и экологии возникнет повсюду в больших городах через некоторое время. Все об этом думают, все беспокоятся о своем здоровье и здоровье своих детей. Именно поэтому они так активно думают о загородных домах. Загородные дома, которые жители Кутаиси построят вокруг города, станут их основным местом жительства максимум через 10 лет. Могу сказать, что через 10 лет жители Кутаиси перестанут жить в Кутаиси, так же как жители Тбилиси перестанут жить в Тбилиси», — сказал Илья Инашвили.
