10.07.2025 | Новости
Поиск жилья в Тбилиси остаётся серьёзной проблемой для студентов из разных регионов, обучающихся в столичных вузах. Несмотря на снижение средних цен на аренду, нехватка доступного и комфортного жилья ставит студентов перед сложным выбором как в финансовом плане, так и в плане условий.
Каждый год, с приближением нового учебного года, многие абитуриенты тбилисских вузов оказываются в той же отчаянной ситуации поиска съемного жилья.
Хотя, согласно недавнему исследованию TBC Capital, средняя цена аренды снизилась на 11% и составляет 10,4 доллара за квадратный метр, параллельно с этим растёт спрос, особенно на небольшие и доступные квартиры, которые являются основной целевой аудиторией студентов.
Студенты, в основном, ищут однокомнатные или двухкомнатные квартиры, цены на которые, согласно исследованию JNEWS, проведенному на платформах binebi.ge, livo.ge, ss.ge и myhome.ge, варьируются от 900 до 1300 лари в зависимости от района и обстановки.
«Наша проблема не только в высоких ценах, но и в том, что сложно найти хорошие и комфортные квартиры. Многие отвечают, что у них нет доступного предложения для студентов», — рассказал в разговоре с нами один из студентов.
Активность на рынке недвижимости не снижается и в плане продаж. В июне 2025 года в Тбилиси было заключено 3236 сделок, что на 11% больше, чем в предыдущем году. Однако это не является однозначным преимуществом для студентов, живущих в аренду, поскольку на рынке появляется все больше дорогих квартир. Продажи квартир стоимостью ниже 900 долларов за квадратный метр упали на 14 процентных пунктов, что свидетельствует о нехватке доступного жилья. В июне этого года Диди Дигоми и Сабуртало вошли в десятку лучших районов Тбилиси по количеству проданных квартир.
Главной проблемой для студентов остаётся поиск жилья со стабильными и предсказуемыми ценами.
Несмотря на некоторое снижение цен, в реальности выбор для студентов остаётся ограниченным. На рынке по-прежнему доминируют арендаторы с высоким доходом, такие как туристы или работающая молодёжь, что вынуждает студентов жить в совместно арендованных квартирах или искать альтернативные решения.
