28.10.2024 | Новости
Согласно решению правительства, систематическая регистрация земель продолжится до 2026 года. По данным Минюста, в рамках проекта уже измерено полтора миллиона земельных участков и более миллиона человек бесплатно стали собственниками. О регистрации “самовольно захваченных земель”, тех участков на которые нет документов в архивах, bpn.ge поговорил с основателем “OK & CG”.
В указанном постановлении есть запись “самовольно захваченные земли”, которая, по мнению юриста, не нова, хотя и допускает определенный маневр. В частности, как указывает bpn.ge основатель “OK & CG” Отар Качкачишвили, велика вероятность того, что отдельные люди пожмут друг другу руки и подтвердят принадлежность государственных земель, следовательно, владельцы станут нечестными.
«В целом, этот проект, если все земельные участки в стране будут легализованы, сам по себе очень хорош. Необходимо, чтобы частная собственность была своевременно включена в рамки регистрации, а это значит, что частная собственность, которая сохраняется в архиве и владельцы не имеют возможности зарегистрироваться даже из-за отсутствия средств в рамках регистрации. Проекта это делается бесплатно.
Что касается хода реализации проекта, то я считаю, что он слишком затянулся, его можно было завершить быстрее, о чем свидетельствуют сроки и их расчеты, данные Минюстом. Дело в том, что не все регионы закончили. Однако особенность проекта в том, что регистрация связана с волеизъявлением сторон и имущество не подлежит оспариванию. Если у регистратора возникает такая проблема, регистрация таких случаев прекращается. Они могут спорить по поводу границ или собственности, часто даже внутри семей возникают споры по поводу собственности. Поэтому могут быть задержки с регистрацией и это тоже причина.
Также, к сожалению, нередки случаи, когда на отдельные земли нет государственного учета и владельцы не находят никаких документов, есть муниципалитеты, где архивы были сожжены, или в свое время чиновники уничтожили и присвоили землю преступным путем, поэтому сертификат подтверждения не получен. Часто это тоже создает препятствие.
Что же касается факта произвольного захвата земли, то он, естественно, дает возможность манипулирования. Однако этот рекорд уже был здесь. Установлены сроки, в течение которых земля должна быть занята, чтобы можно было ее зарегистрировать, а также должны быть люди, подтверждающие это. Однако сейчас это право массово используется во многих местах, но у меня нет информации о том, насколько распространены злоупотребления этой записью. Просто в таком быстром режиме очень велика вероятность того, что отдельные люди пожмут руки, подтвердят друг другу право собственности на государственные земли, и эта собственность будет передана им”, – говорит Отар Качкачишвили.
