«10 տարի հետո Քութայիսիի բնակիչներն այլևս չեն ապրի Քութայիսում, իսկ Թբիլիսիի բնակիչները՝ Թբիլիսիում», — BusinessPressNews-ին տված հարցազրույցում ասել է Brokeri.ge-ի հիմնադիր Իլիա Ինաշվիլին։
Նրա խոսքով՝ մայրաքաղաքից բացի, քաղաքամերձ բնակավայրերում հողերի պահանջարկի կտրուկ աճ է նկատվում նաև երկրի այլ խոշոր քաղաքներում։
«Երբ մենք խոսում ենք հողերի մասին, պետք է տարբերակենք խոշոր քաղաքները, դրանց անմիջական քաղաքային սահմանները և ավելի գյուղական տարածքները»։
Ինչ վերաբերում է Թբիլիսիի, Քութայիսիի, Բաթումիի, Թելավիի և Ռուսթավիի նման քաղաքներին, ապա այս խոշոր քաղաքներում հողի պահանջարկը չի նվազում: Վերջերս Ռուսթավիում բավականին կայուն պահանջարկ է նկատվում: Թելավին, Քութայիսին և Բաթումին նույնպես պահանջարկ ունեն: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում ես կավելացնեի նաև Մառնեուլին այս ցանկին՝ աճող պահանջարկի առումով: Այս աճող պահանջարկը, բնականաբար, հանգեցրել է հողամասերի գների բարձրացմանը։
Ինչ վերաբերում է Թբիլիսիին, մենք գիտենք, որ Թբիլիսիում հողամասի պահանջարկը միշտ էլ եղել է և կշարունակի լինել: Սակայն մայրաքաղաքում մասնավոր տների պահանջարկը հատկապես աճում է: Թբիլիսիի բնակիչները գիտակցում են, որ այստեղ կյանքը տարեցտարի ավելի ու ավելի անտանելի է դառնում, և բոլորը ձգտում են լքել քաղաքը: Հետևաբար, նրանք հիմնականում գնում են սեփական տներ կառուցելու համար հարմար հողամասեր:
Նույն բանը տեղի է ունենում նաև Քութայիսում: Բացի բնակարանային շինարարության աճից, քաղաքում հողամասերի գները նույնպես բարձրացել են, քանի որ, ինչպես նշեցի, բնակարանային շենքերի պահանջարկն աճել է: Միևնույն ժամանակ, Քութայիսիի բնակիչներն իրենք են սկսել տեղափոխվել քաղաքի ծայրամասեր: Վերցնենք, օրինակ, Քութայիսին և Ծղալտուբոն կապող ճանապարհը: Սա այս փուլում Քութայիսիի բնակիչների համար ամենահեղինակավոր վայրերից մեկն է: Այս տարածքում սկսվել է լայնածավալ զարգացում: Շատ հողատարածքներ են վաճառվում սեփական տների կառուցման համար: Ահա թե ինչու եմ ասում, որ Քութայիսին և նրա շրջակա տարածքները շատ ակտիվ են ինչպես բնակարանաշինության, այնպես էլ մասնավոր տների կառուցման առումով:
Առայժմ շրջակա տարածքներում գները շատ ցածր են: Եթե վերցնենք Ծղալտուբո տանող մեր նշած ճանապարհը, կարող եք հողամաս գնել 10 դոլարով: Դա նշանակում է, որ 500 քառակուսի մետր բնակելի հողամասի համար կվճարեք 5000 դոլար: Այդ գնով այլևս մեքենա չեք կարող գնել: Սա դեռևս շատ մատչելի է, ուստի շատ քութայիսիցիներ կարող են դա իրենց թույլ տալ և զանգվածաբար հողամասեր են գնում: Սակայն, պետք է նաև նշել, որ գները անկասկած կբարձրանան։
Պիկ ժամին Քութայիսիի կենտրոնական փողոցներն արդեն անանցանելի են։ Այնտեղ նաև խցանումներ են լինում։ Խցանումների, արտանետումների և շրջակա միջավայրի խնդիրը կարճ ժամանակում կառաջանա խոշոր քաղաքներում ամենուրեք։ Բոլորը մտածում են դրա մասին, բոլորը մտահոգված են իրենց և իրենց երեխաների առողջության համար։ Ահա թե ինչու են նրանք այդքան ակտիվ մտածում ամառանոցների մասին։ Քաղաքի շուրջ Քութայիսիի բնակիչների կողմից կառուցվող ամառանոցները կդառնան նրանց հիմնական բնակավայրերն առավելագույնը 10 տարի անց։ Կարող եմ ասել, որ 10 տարի հետո Քութայիսիի բնակիչներն այլևս չեն ապրի Քութայիսիում, ինչպես որ թբիլիսցիներն այլևս չեն ապրի Թբիլիսիում», — ասում է Իլիա Ինաշվիլին։
